.png)
Lưu ý mua đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở
Xã hội hiện nay với mật độ dân số đông và mức độ đô thị hoá nhanh nhưng chỉ tập trung nhiều ở các thành phố lớn. Nhu cầu tìm kiếm 1 không gian trong lành , thoải mái gần gũi thiên nhiên của dân thành thị dần hình thành. Việc đầu tư 1 mảnh đất nông nghiệp và chuyển 1 phần sang đất ở để tạo không gian sống đang là xu thế.
Vậy cần lưu ý những gì khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở ?
1. Xác định mảnh đất nông nghiệp nằm trong diện quy hoạch đất ở:
- Khi mua đất nông nghiệp chuyển làm đất ở, trước tiên bạn phải tìm hiểu mảnh đất mình dự định mua đã nằm trong diện quy hoạch đất ở, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Để biết được điều này người mua nên chủ động trực tiếp lên UBND quận (huyện) để xác minh.
- Nếu mảnh đất đó chưa nằm trong diện quy hoạch đất ở thì việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất chắc chắn sẽ không thực hiện được.
- Diện tích đất cụ thể được chuyển đổi phụ thuộc vào quy hoạch của chính quyền địa phương.
- Trường hợp thứ 2, mảnh đất bạn dự định mua đã nằm trong diện quy hoạch của cơ quan nhà nước, mục đích chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở chắc chắn sẽ thực hiện được.
- Tuy nhiên, nếu diện tích mảnh đất bạn dự định mua quá lớn thì chỉ có thể chuyển đổi được một phần diện tích trong đó.
2. Nắm chắc điều kiện “đủ” để chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở:
- Để chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở, mảnh đất đó phải thỏa mãn các điều kiện sau thì việc chuyển đổi mới được pháp luật công nhận:
- Theo điều 106 Luật đất đai năm 2013, khi mua bán đất nông nghiệp thì đất này phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Không những thế, quyền sử dụng đất hợp pháp phải nằm trong thời gian sử dụng đất, mảnh đất không xảy ra tranh chấp hoặc bị kê biên bản để thực hiện thi hành án.
.jpg)
.jpg)
1 đánh giá về Lưu ý mua đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở
SAO TRUNG BÌNH
chuyển đổi 100m2 lên thổ cư khoảng bao nhiêu tiền?